物业是小区的附加价值

大家知道吗？小区房产的升值跟物业也是有关系的，江苏物业公司表示，从某种程度上来说，物业可以算作是开发商的售后服务。业主选择开发商的同时相当于也一并选择了前期物业，而前期物业基本上会跟小区合作相当长的时间。

一、物业服务的两种模式

物业服务公司是轻资产公司，他的人力成本是占比最大的，物业公司利润率普遍偏低。一般小区物业公司分为两种，开发商自有物业公司和第三方物业公司。

大型开发商一般都会有自己的物业服务公司，自己开发的项目有自己的物业公司来负责管理，从开发到物业管理一条龙服务，能够实现全程管控。更多的中小房企则是引进第三方的物业公司来，两者之间是合作关系。

二、物业提供的服务主要有下面几类：

1、公用服务，小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；

2、代办业务，这一块主要是日常水电燃气费的代收代缴；

3、其他业务。比如业主室内设施维修，收送快递等。

4、物业收支公开情况，物业应定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的监督。

三、关于物业费

物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。

以上就是物业的附加价值，想了解详情欢迎关注连云港物业公司。